Ремонт офиса в Дубае обходится в 1 800–5 000+ AED за кв. м для стандартного оснащения категории B с перегородками, переговорными комнатами и кухней. Небольшой офис (50–150 м²) стоит 100 000–900 000 AED в зависимости от комплектации. Крупные офисы (400+ м²) начинаются от 500 000 AED в базовом варианте и превышают 4 500 000 AED в премиальном.
Стоимость ремонта офиса по размеру — Дубай 2025
| Размер офиса | Вместимость | Эконом | Средний | Премиум |
|---|---|---|---|---|
| Малый офис (50–150 м²) | 5–15 сотрудников | 100 000–220 000 AED | 220 000–480 000 AED | 480 000–900 000+ AED |
| Средний офис (150–400 м²) | 15–50 сотрудников | 220 000–520 000 AED | 520 000–1 100 000 AED | 1 100 000–2 200 000+ AED |
| Крупный офис (400–800 м²) | 50–120 сотрудников | 500 000–1 000 000 AED | 1 000 000–2 200 000 AED | 2 200 000–4 500 000+ AED |
Разбивка затрат по компонентам
Напольные покрытия
Виниловая плитка (эконом), инженерный паркет или крупноформатный керамогранит (средний), натуральный камень или паркет «ёлочкой» (премиум). Полы — самый заметный визуальный элемент офиса.
Перегородки и стены
Гипсокартонные перегородки (эконом), стеклянные перегородки в металлической раме (средний), безрамное структурное стекло и звукопоглощающие панели (премиум). Одна стеклянная переговорная стоит 12 000–35 000 AED.
Потолок и освещение
Крашеный гипсовый потолок + базовые светодиодные даунлайты (эконом), подвесные потолочные плиты с встроенной световой сеткой (средний), акустические потолочные панели на заказ и архитектурная подсветка (премиум).
Кондиционирование воздуха
Перенос воздуховодов вокруг новых перегородок (эконом), новые кассетные или скрытые фанкойловые блоки (средний), полная система VRF с зональным управлением и BMS (премиум). HVAC-работы часто предписываются управляющей компанией здания.
Кухня / зона отдыха
Ламинированные напольные шкафы, нержавеющая мойка, микроволновка (эконом). Полузаказные шкафы, кварцевая столешница, кофе-машина (средний). Полностью бесплатная мебель, встроенная техника, каменные поверхности (премиум).
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит ремонт офиса в Дубае за квадратный метр?
Стандартный офисный ремонт категории B в Дубае стоит 1 800–5 000+ AED/м² — это перегородки, переговорные комнаты, кухня. Базовые open-space офисы обходятся от 1 200–1 800 AED/м². Премиальные офисы юридических и финансовых компаний — 5 000–9 000+ AED/м².
Нужен ли разрешение на ремонт офиса в Дубае?
Да. Любые структурные изменения, электромонтаж или новые перегородки требуют согласования с управляющей компанией здания и одобрения чертежей в Муниципалитете Дубая или соответствующем органе свободной зоны. Противопожарные работы требуют разрешения DCD. Закладывайте 3–6 недель на согласования.
Сколько времени занимает ремонт офиса в Дубае?
Малый офис (до 150 м²) при средней комплектации занимает 4–6 недель. Средний офис (150–400 м²) — 6–10 недель. Крупный офис (400+ м²) — 12–20 недель с учётом этапа согласований.
Можно ли делать ремонт, пока сотрудники работают?
Поэтапный ремонт в действующих офисах возможен — Renovel регулярно выполняет такие проекты. Это добавляет 20–30% к срокам и требует тщательной координации по пылезащитным экранам и шумовому расписанию. Для полного капремонта рекомендуется временный переезд.